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DOCUMENTAÇÕES

Cadastro Pessoa Física - Administradora
Cadastro Pessoa Jurídica - Administradora
Cadastro Pessoa Física Comercial - Seguradora
Cadastro Pessoa Física Residencial - Seguradora
Cadastro Pessoa Jurídica - Seguradora
Documentos necessário para Locação - Administradora

 

MODALIDADE DE GARANTIA

 Você pode alugar seu imóvel escolhendo uma das seguintes garantias locatícias:

1. Fiador;
2. Seguro Fiança Locatícia;
3. Título de Capitalização;

 

OBS: A renda do candidato a locatário e fiador(es) deverá ser no mínimo de 3 (três) vezes o aluguel + encargos. O fiador deverá ser pessoa física, com 2 imóveis quitados e averbados no Registro de Imóveis, ou poderá ser dois fiadores com 1 imóvel cada.

 

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA LOCAÇÃO

 

Condições para contratação:

FIADOR

- 1 Fiador (a) com 2 (dois) imóveis ou 2 fiadores com 1(um) imóvel cada, ambos quitados e averbados dentro do Rio Grande do Sul/RS.

- Renda líquida comprovada para Locatário (a) e Fiador (a) deverá ser no mínimo de 03 (três) vezes o valor do aluguel + os encargos;

- Crédito sem restrições;

- Não aceitamos Fiança comprada;

- A Administradora poderá, a seu critério, aumentar o nível de exigência das garantias em função do tipo de imóvel e valores locativos, solicitar outros documentos comprobatórios a fim de concluir a análise cadastral.

- Todas as cópias dos documentos deverão vir acompanhadas do original ou autenticadas em cartório (salvo as matrículas dos Imóveis, certidões negativas e Decore que deverão ser originais);

 

LOCATÁRIO E FIADOR PESSOA FÍSICA

Ficha cadastral preenchida e assinada (frente e verso);

Cópia do comprovante de residência (conta de água, luz ou telefone);

Cópia da Carteira de Identidade e CPF (casal);

Cópia da Certidão de Casamento ou separação;

Matrículas atualizadas dos imóveis do fiador;

Certidão Negativa Cível e Crime retirada no Foro da Cidade onde reside(m); As certidões negativas, podem ser retiradas pelo site do Tribunal de Justiça http://www.tjrs.jus.br/site/servicos/alvara_de_folha_corrida_cert2g/ selecionando a opção de documento desejada e preenchendo os campos necessários para emissão da certidão. 

Cópia dos comprovantes de rendimentos (casal), que podem ser:

 

Empregado Registrado

  • Cópia dos 03 últimos contracheques, Carteira Profissional (foto, qualificação civil, contrato de trabalho e última atualização salarial);
  • Cópia da declaração do Imposto de Renda na íntegra.

Profissional Liberal

  • Cópia da declaração do Imposto de Renda na íntegra;
  • Declaração oficial do contador (Decore).

Empresário

  • Cópia do Contrato Social e última alteração;
  • Cópia da declaração do Imposto de Renda pessoa física na íntegra;
  • Declaração oficial do contador (Decore).

Aposentado, Pensionista e Funcionário Público

  • Cópia dos 03 últimos contracheques;
  • Cópia da declaração do Imposto de Renda na íntegra.

 

LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA

Ficha cadastral preenchida e assinada (frente e verso);

Cópia do Contrato Social, alterações e CNPJ;

Cópia da Declaração do Imposto de Renda na íntegra;

Último balanço e balancete;

Carteira de Identidade e CPF dos sócios;

Certidão Negativa Cível (retirada no Foro);

Certidão Falências e Concordatas (retirada no Foro)

Certidão Negativa de Débitos da Receita Federal (www.receita.fazenda.gov.br)

 

SEGURO FIANÇA LOCATÍCIA

Análise cadastral efetuada pela Porto Seguro Aluguel – MK CORRETORA DE SEGUROS. O Valor do prêmio do Seguro Fiança não pode ultrapassar 35% da renda líquida e não comprometida – Pessoa física, ou 15% no caso de Pessoa jurídica. Prêmio do Seguro não parcelado no primeiro ano, pago no ato da entrega das chaves. O prêmio pago pelo Segurado não será restituído e será renovado automaticamente a cada período de 12 (doze) meses.

 

Para informações sobre o preenchimento da ficha cadastral ou sobre valores do seguro, favor contatar a corretora no telefone 3073 0200, e para encaminhar a documentação para análise, utilizar a conta de e-mail hildamartins@mkseguros.com.br.

Importante informar na ficha cadastral todos os valores da locação para cálculo e análise corretas.

 

TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO – PORTO SEGURO OU APLUB

Rápido e prático. Aquisição do Título de Capitalização APLUB no valor de 10x o valor do aluguel + encargos, que será vinculado ao contrato de locação. Renovação automática durante a vigência do contrato de locação a cada período de 12 (doze) meses (aniversário do título). Ao final do Plano (aniversário do título) e entrega do imóvel nas condições constantes no contrato de locação, será devolvido de volta todo o valor do Título corrigido pela TR.

Para obtenção do título de capitalização, será feita análise cadastral do pretendente, necessário crédito sem restrições;

 

 

 

 

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